1999年8月20日，国务院办公厅转发《关于推动室第财产现代化进步室第质量若干看法的通知》中明白提出：“增强对室第装修的治理，积极推广一次性装修或菜单式装修模式，避免二次装修造成的损坏构造、挥霍和扰平易近等现象。”21年曩昔，全国省级以上共累计宣布精装修政策约40次，涉及到20多个省;2019 年全国地产精装房渗入率为 32%(此中一线城市渗入率达90%)。可以说，奉行精装房是年夜势所趋、潜力宏大。

　　精装房政策年度宣布数目

　　然而在政策推进、一线带动、快速成长的同时，当前的精装房却存在不少痛点：作风单一、品德欠安、售后办事差等，导致精装房二次装修比例过高。相干数据显示：全国精装房再次装修比例达三成，每年挥霍达300亿元，不仅有违国度推出这一政策时避免挥霍、杜尽扰平易近的初志，更发生了大批建筑垃圾，与低碳、环保生涯理念不符。

　　寻求美妙生涯，让用户界说精装房之“精”

　　依据查询拜访，花费者在进行精装房二次装修时，重要存在：“构造性改革”和“局部改革进级”两种。前者是装修的空间计划无法合适花费者的栖身请求;后者则是花费者对于精装房所选资料或产物的花色、品德不满;此中又今后者居多。以局部改革进级中调换率较高的地板为例，近6成花费者表现，为了节俭本钱支出，精装修的衡宇一般城市采取复合类的工程地板，格式、品德都不尽如人意，体验欠安。甚至，因为开辟商选择的装修公司良莠不齐，有的会选用易变形、不环保的地板，花费者在进住初期，就会呈现显明的头晕、胸闷、咳嗽等甲醛超标现象，或者起翘、起拱、开裂的质量题目。因为地板面积年夜、居于家装的底层，属于作风定调的产物，并且调换起来相对简略，所以一旦格式老旧、品德不高、存在环保隐患等题目，花费者就会率先调换，从而让精装房换地板成为“局部改革进级”的重点项目。

　　那么在花费者眼中，精装房之“精”毕竟应当若何界说?查询拜访显示：“时尚设计、环保材质、优良品德”是当前精装房用户寻求美妙生涯的三年夜焦点选项。同样以地板为例，因为作风化需求、地热普及等身分，现代家装用户对地板的请求已经完成从“能用、耐用”到“雅观易用、环保无醛、稳固耐地热”的改变，在品类上显明指向地热实木地板与高环保表示的类实木地板(实木三层、新实木等)。但开辟商受限于集采模式和装修用度限价(武汉、南昌等地均先后提出限价令)等身分，在精装房落地21年后，其主流地板品类仅仅从强化地板转为着名品牌的基本款实木复合地板，进级速度年夜幅落伍于花费需求的变更，导致用户只能自行进级改革。

　　用户拆失落精装房配套的地板(上)，进级为更环保、时尚、稳固耐用的天格实木地板(下)

　　据记者查询拜访，在精装房花费者换装地板的品牌排行榜中，圣象、天格等位列前列;而剖析品类数据，实木材质则是当前精装房地板进级的最优解。原因在于，比拟于强化、实木多层的工程地板，实木地板和类实木地板(包含新实木、实木三层等)的主材，重要取自原始丛林和优质人工林,要么是整块原木制成(实木地板)，要么应用较年夜规格的实木块或集成材+可贵原木单板(新实木、三层，优质产物多采取少量MDI无醛黏合剂)。着名品牌同时还会选用环保耐磨的高端树脂涂料,品德感、环保机能、装潢后果等都远超进门级强化和实木多层工程地板。

　　技巧提高倒逼，精装房真“精装”为时不远

　　精装房花费金额年夜、周期长，是以政策固然已落地21年，也得益于近年来房地产快速成长的盈利，但我国精装房程度与欧美等国尚存在很年夜差距：上世纪六十年月，瑞典活着界上率先奉行精装修模式，随后欧美日等发财国度纷纭跟进。经由过程半个世纪的成长，欧美日等国室第精装修占比到达80%以上，已形成十分成熟完美的运作理念和配套系统，实现了器重环保节能、装修尺度化，以及与居者个性化诉求之间的均衡。以美国为例，精装高等公寓凡是先由购房者向建筑师阐明装修意向，然后两边配合拟定装修菜单，断定设计计划，再由建筑师将设计图交由开辟商进行施工。购房者可以经由过程产物目次，在数目多达几万种的部品部件中进行选择。所以美国精装修具有多样化、品德化和专业化的特色，而这也是当前中国花费者所须要的。

　　事实上，宏大的行业范围、世界第一的市场需求，已促使中国建材行业在品类丰盛度、技巧进步前辈度上获得了长足提高，足以支持上述多样化、品德化、专业化需求，甚至其成长速度已远远走在精装房实践的前面。建材进级倒逼精装房进级的能量积储宏大。依然以地板为例，强化地板、实木多层地板等技巧，均源自欧美。但在2002年，中国地板企业——天格地板发现了地热实木地板这一全新的品类，打破了中国企业在木地板品类立异上“零的记载”。这一品类，纯实木材质，纹理颜色天然高端，质感出众;可以或许调节温湿，具有舒适摄生的功能;稳固机能很好，可用于地热情况;此外，耐磨耐污耐刮擦，应用保护很是简洁，可以说几乎完整知足了现代家装对于地面资料的请求。正鉴于此，近年来地热实木地板已经成为引领国际地板行业潮水的趋向品类，也是精装房花费者进行地板进级的重要选项。天格也是以被誉为“实木地板专家”。

　　天格2020年4月推出的“新实木地板”，获得了浩繁精装房用户的首肯

　　相对于天格实木地板受到精装房花费者青睐的“不约而合”，中国地板着名品牌们，近年来也专门针对精装房用户自行进级地板的现象，进行精准的产物研发。好比2020年4月，天格地板宣布了“新实木地板”系列，采取了1米8超等年夜板规格、莫兰迪调色等全新设计计划，契合年青一代所喜闻乐见的奇特时尚调性;全热带硬木芯材、防潮耐磨、环保耐地热等上风功效，则让更多精装房用户报以首肯。

　　政策落地21年回想：在花费者寻求美妙生涯欲望的牵引下，在建材行业新技巧新产物的推进下，我们等待房开企业和建材企业共同努力，以用户界说的精装尺度往供给产物和办事，真正解决精装房不“精”、地板等年夜件调换率高的题目，实现供应进级、避免二次装修的挥霍。我们信任，这一天不远了。