疫情逐渐安稳，对各行业影响均有所削弱。长租公寓机构方面，据贝壳研讨院数据显示，全国重点18城8月第二周租赁市场成交量降落2.6%，属正常浮动范畴。在疫情冲击后逐渐回热的处境中，一些长租公寓机构、租赁平台与业主协商下调房钱，以安稳渡过疫情下的冲击，辅助业主将房源加快变现。

　　据懂得，近期，一些长租公寓机构、租赁平台呈现了因调剂、优化个体房源合同而与业主沟通协商的情形。长租公寓自如方面表现，今朝所有业主都在按时打款;确有个体合约在和业主友爱协商沟通优化，也是受疫情空置、商区变革等身分，呈现了收出倒挂的趋向，但城市最年夜水平保障业主权益，依照合同商定友爱协商。

　　对于近期市场房钱的变更，北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥以为，房钱程度是市场主动调剂的成果和供求变更的反应，相干企业及宽大业主应实时自动做出调剂，建议短期内临时下降房钱，以寻求持久、稳固的收益和市场整体的健康稳固成长。

　　现实上，平台与业主进行价钱协商的情形在今朝属个体案例。广州市的一位自如管家小赵说：“启动价钱协商的衡宇占少少的比例。今朝已有一些业主认同持久共赢的理念，并和我们告竣了新的合作协定，还有部门业主自动请求下降房租，以便尽快将空置衡宇出租出往。”

　　“降价租出往总比租不出往好。”广州骏景花圃业主李师长教师表现，李师长教师屋子位于车陂一带，底本琶洲贸易办公区的成长让他屋子不愁出租，但疫情的长尾效应让他屋子空置了近3个月。“房租降了两次后才租得失落，不亏多就算赚，先租出往，等市场回温。”

　　“之前委托时每个月房钱4900元，但此刻4900元的房钱基本无人问津。”广州光年夜花圃的业主刘师长教师就是自动降租业主中的一员。刘师长教师多年来一向把屋子委托给某长租机构出租，以往成交周期都很短，但本年刘师长教师的屋子已经空置了快要两个月。

　　“长租公寓的办事一向都很有保障，房钱收益也不错，今朝的市场年夜情况如斯，我也只能先降300元房钱，盼望能尽早出租，究竟房钱稍微降点总比空着好。”刘师长教师查询了租房市场的现状，发明房租下降是个广泛的趋向，本身也选择了将价钱下调，降租后的一周内刘师长教师的房源已被租客预定。

　　当然，并不是所有业主都认同降房钱。业主徐密斯表现，自如管家沟通我降房钱，也可以选择解约，但可能涉及装修折旧用度。

　　对此自如相干负责人表现，很是懂得部门业主在房租程度和价钱走势方面与公司有分歧的见解，短期内难以告竣一致。尽管如斯，公司也将保持友爱协商的原则，严厉遵照合同商定的内容，切实保障业主的权益，努力妥当解决这部门衡宇面对的题目。“部门业主对于解约要付出设置装备摆设折旧用度的担心，应当是个体管家在沟通不妥，给业主造成曲解，我们很是负疚。具体来说，即使启动合同中片面解约的条目，若有装修和家具家电的题目，也将与业主伴侣进行充足协商，最年夜水平上维护业主好处，等待与他们将来还能再次合作。”

　　今朝不仅自如，各家长租公寓、中介机构都在和业主沟通调降房钱。对于这一行业广泛现象，赵庆祥建议，房主或者业主需调剂心态，接收房钱稳中有降的实际，正常住房租赁市场房钱应该有涨有跌。商品房价钱2017年冲高之后，到此刻已经有了必定水平的回落;住房房钱颠末2018年快速上涨后，呈现稳中有降也是正常的。

　　业内助士以为，在等候市场回回的进程中，业主应调剂心态，恰当调减房钱保障持久收益，与中介企业共克难关。租客也应擦亮眼睛，尽量选择年夜的平台、专业机构租住，一方面有优惠，另一方面碰到疫情等题目也能获得妥当的解决。