4月21日，海安县人民法院就海安市海安镇草坝南路50号(吉祥水岸)6幢2203室标的在阿里拍卖平台进行网络司法拍卖。经过海安县法院执行法官在淘宝直播上的看样直播，这个双学区标的，起拍价136.5万元，吸引了13人报名，12893次围观，经过108次出价，最终以201万元成交。而这仅仅是南通市法院直播周中的众多叫好又叫座的司法直播案例之一。

　　为进一步提升司法网络拍卖服务水平，拓展拍卖标的展示方式，提高社会公众对司法网络拍卖的参与度，江苏省南通市法院联合阿里拍卖，组织全市法院集中直播网络司法拍卖活动。4月17日-4月30日，每个法院直播一天，由执行法院法官负责直播执行。截止今天，已有如皋法院、海安法院、如东法院进行了直播拍卖，接下来还有海门法院、启东法院、通州法院、崇川法院、港闸法院、开发区法院和市中院亟待直播。

　　据执行法官陈洋直播时介绍，疫情期间采用直播看样的形式，可以更安全、更直观、更全面地让买方看到标的物现状。海安市吉祥水岸6幢2203室这套司法拍卖房，是瑞海公司开发的优质小区。整个小区房龄3年，这个拍卖的房子装修不到两年，八九成新。这套房子是34层中的22层，这套房的户型是三室两厅一卫，南北通透。该房子目前已腾空，无租赁，无经营，有抵押。该司法拍卖房最大的特点是实验小学和海陵中学双学区。小区地理位置优越，往北步行2分钟有一个通海大市场，往东步行5分钟有一个中央商场，东北角步行5分钟是人民医院。这套房子的最大优势是价格。据了解，该小区位置的房价基本在一万七八左右一平米，而本次拍卖的房子面积129.33平方米，起拍价136.5万元，起拍均价约为1万元一平米，基本在市场价的7、8折左右起拍。

　　为啥法拍房低于市场价这么多?法拍房的房产证能办下来吗?能否顺利过户?能否贷款关于网友在线提问的购买司法拍卖房的一些顾虑，直播法官都耐心地进行一一解答。买法院的房子是可以安心的。法官陈洋在线回复，不是因为房产本身有瑕疵才打折，而是纠纷双方商量的结果，也是法院拍卖首次会打折。虽然是法拍房，但是这套房明确是有房产证的。法拍房的最大优势就是价格。很多购买二手房时，都会把买方和卖房的税都让买房承担，但是法拍房买卖双方的税都是各自承担的。关于很多网友提出的法担心法拍房证办不下来，法官陈洋也明确回复：虽然是法院的房子，竞买人后面买受成功，只需要拿着法院的裁定书和成交确认书直接去过户，不需要和当事人有过多的沟通，还是非常方便的。此外，据介绍，该套法拍房也是可以贷款的。